東京都の仲介手数料無料の関連ブログ

家を「借りる」と「買う」の違いには、
本当に雲泥の差があるのだな～とつくづく感じます。

毎月家賃を払って暮らすのと、月々ローンを払い
続けるのとでは見た目にはあまり変わらないような
気がするのですが、
家は資産であるし、一度買ったらほぼ一生この家と
付き合って行くわけですから、
やっぱり慎重にならざるを得ませんよね。

「仲介手数料が無料になる」それってどうしてなんだろう？
手数料が物件に上乗せされて物件自体の値段が
高いんじゃないかとか、何かからくりでもあるのかしら？
とか色々な疑問が浮かび上がります。
でも不動産屋さんのホームページで見てみると、
そのしくみについて説明があります。

一般的な不動産屋さんは、仲介手数料を
売主と買主の両方から受け取るのですが、
仲介手数料無料の不動産屋さんは、
買主、つまり私たち買い手からは
仲介手数料を受け取らないらしいのです。
それは主に新築の一戸建てであったり、
リフォーム済みの中古マンションであったりするそうです。

また、中古の一戸建てマンションや、
居住中で売り出している中古マンションなどは、
仲介手数料が半額になるケースが多いようです。
川崎・横浜・東京都内で可能だそうです。

より良い物件をより安く手に入れられたら、
私たち消費者にとって喜ばしい限りですよね。



 

東京都内の不動産といえば、やっぱり価格が高いと
思いがちですよね。
実際問題坪平均単価ランキングでいえばやっぱり
東京都が余裕で１位ですけどね。

でも色々物件をネットで調べてみると、
土地や戸建ての値下がり情報が載っていたり
結構お得な情報が出ているものなんですよ。

新築戸建てで売り出してしばらく売れなかった物件は
新築でも値下げをする場合があるのですから。

私の場合多摩川を挟んで東京寄り、横浜寄りで
今悩んでいます。
私は下北沢や自由が丘が大好きなので、
住むのが憧れなのです。
でも武蔵小杉や日吉も環境が良いので
捨てがたいです。

仲介手数料無料を扱っているエリアは横浜寄りの方なのですが、
東京都の物件も仲介手数料最大無料になる可能性があるそうなので、
気になる物件を見つけたら、不動産屋さんに相談しようと思います。

家を買うことから始り、
色々なことが段々分かり始めてきました。

今までは賃貸で生活していただけに、
２年に１度更新手続きをするぐらいで特にややこしいことはなかったのですが、
家を買うということは、土地を探すことから始まり、
もちろん現金でポンと出せればいいのですが、
そんなことは不可能なので、住宅ローンを組まざるを得ません。

両親にローンのことを聞いてみると、
今は住宅ローン減税があるからいいわよね。と言われました。
昔は住宅ローン組んだら国から控除してもらえるなんて
そんな良い制度なかったのよ。って。

そうなんだ。今や当たり前の様に思っていた住宅ローン減税も
最近導入されたらしいです。
しかもその年になって限度額や控除年数が違ったりするみたい。
控除年数も１０年と１５年と選択できて、控除率も１０年の方が高いらしいです。

また、銀行によってローンの金利がかなり違うらしいので、
良く調べた方が良いといわれました。
手数料なんかも銀行によってかなり違うらしいです。
なんだか色々大変そうですが、
慎重に家も銀行も選びたいなと思います。

仲介手数料無料の良い物件が見つかりますように。

不動産情報を見るようになってから家の購入ということがリアルになってきて、
社会のしくみとか、経済状況とか、銀行を見る目とか、土地を見る目とか、
いろいろなことが変わってきたような気がします。
大人になったというか・・・、いい歳していて変な話ですが。

やっぱり家を買うということは、人生最大の買い物と言ってもよく、
これからの一生をそこで暮らしていくということや、
子供を育て、家族を作っていくことなど、
人生の大きな大きなイベントのひとつなのだなぁと。

ですからそれに手を貸してくれる不動産屋さんという存在も、
とても重要なものになります。
本当に信頼できる相手なのか、こちらの希望をきちんと汲み取ってくれるのか、
さまざまな点が気になってくるものです。

家購入の経験者であり、人生の先輩でもある親なんかにも、
いろいろと相談してみようと思いました。

新年あけましておめでとうございます。
不景気な世の中ですが、
どうか皆様にとりまして良い一年となりますように・・・。

新しい年が始まりましたね。
仕事も昨日・今日から始まった方が多いのじゃないでしょうか。

相変らず家探しの日々が続いています。
年明けといえば福袋、今では住宅の福袋もよく耳にします。
良い家がより安く手に入ればそれに越したことはないですよね。

ところで、地価が高い東京都でもお得に物件を
手に入れることができるらしいんです。
なんと仲介手数料が無料になる物件があるんです。

仲介手数料て結構バカにならないんですよ。
だいたい５０００万円の物件で通常１６０万超の手数料がかかるんです。
それが無料になるというのですから、驚きですよね。

私も最初は手数料が無料になる分物件の価格に上乗せしているんじゃ
ないかしら？と半信半疑でいたんです。
でもどうやら一般の不動産屋さんの場合は売買契約が成立した場合に、
売主さんと買主さんの両方から手数料を受け取るのを、
センチュリー２１ホームスタッフさんでは
売主さんからのみ受け取り、買主さんの負担は０円でよい
というのですから、「なんて太っ腹なの？」と感激してしまいましたよ。

こんなサービスが受けられるのは日吉にあるこの
ホームスタッフさんだけらしいです。
「家を買うなら絶対ここ！」と決めています。