今週月曜日から、住宅エコポイントの申請が始まりました。
新築でもリフォームでも、申請できるそうです。
今から建てられる家は、だいたいエコの対象になっていると思うので、
たくさんの人が、このエコポイントもらえるのではないでしょうか。
新築だと一律30万ポイントもらえるというのだから、
お得ですよね。
私も、家電のエコポイントはもらったことはあります。
とっても得した気分です。
商品券に変えると、少し減ってしまいますが、
だいたい28万円分くらいの商品券になるのではないでしょうか。
新しい家具や家電を、その商品券で買えばいいですよね。
いつまでに建てれば、対象となるのか分らないですが、
今、買うとお得ですねぇ。
家を買おうかと考えている消費者には、
確実に火がつきますね。
私もこのエコポイントがもらえるうちに購入しなければ、
と思っています。
仲介手数料が無料だという不動産屋で購入すれば、
更に、お得になりますからね。
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最近、お友達が家を建てて
住み始めたんですよ。
建築前から話を聞いてて、
間取りをこーするとか、
柱をあーするとか、
壁をここにとか、
色々考え何度も何度も変更して
やっと建てたウチなんですよ。
ものすごく熟慮して建てたウチなんだけど。
実際住み始めると色々と気になる所が出てきて、
ここはあーすれば良かったとか、
この壁は無かった方が良かったとか、
住み始めて１週間ぐらいで
いろいろ不便な所に気がついたみたい。
やっぱり実際に生活してみないと
図面だけじゃ解らないですよね。
こー言う時、
モデルハウスの見学とかが便利なのかな？
家を「借りる」と「買う」の違いには、
本当に雲泥の差があるのだな～とつくづく感じます。
毎月家賃を払って暮らすのと、月々ローンを払い
続けるのとでは見た目にはあまり変わらないような
気がするのですが、
家は資産であるし、一度買ったらほぼ一生この家と
付き合って行くわけですから、
やっぱり慎重にならざるを得ませんよね。
「仲介手数料が無料になる」それってどうしてなんだろう？
手数料が物件に上乗せされて物件自体の値段が
高いんじゃないかとか、何かからくりでもあるのかしら？
とか色々な疑問が浮かび上がります。
でも不動産屋さんのホームページで見てみると、
そのしくみについて説明があります。
一般的な不動産屋さんは、仲介手数料を
売主と買主の両方から受け取るのですが、
仲介手数料無料の不動産屋さんは、
買主、つまり私たち買い手からは
仲介手数料を受け取らないらしいのです。
それは主に新築の一戸建てであったり、
リフォーム済みの中古マンションであったりするそうです。
また、中古の一戸建てマンションや、
居住中で売り出している中古マンションなどは、
仲介手数料が半額になるケースが多いようです。
川崎・横浜・東京都内で可能だそうです。
より良い物件をより安く手に入れられたら、
私たち消費者にとって喜ばしい限りですよね。
東京都内の不動産といえば、やっぱり価格が高いと
思いがちですよね。
実際問題坪平均単価ランキングでいえばやっぱり
東京都が余裕で１位ですけどね。
でも色々物件をネットで調べてみると、
土地や戸建ての値下がり情報が載っていたり
結構お得な情報が出ているものなんですよ。
新築戸建てで売り出してしばらく売れなかった物件は
新築でも値下げをする場合があるのですから。
私の場合多摩川を挟んで東京寄り、横浜寄りで
今悩んでいます。
私は下北沢や自由が丘が大好きなので、
住むのが憧れなのです。
でも武蔵小杉や日吉も環境が良いので
捨てがたいです。
仲介手数料無料を扱っているエリアは横浜寄りの方なのですが、
東京都の物件も仲介手数料最大無料になる可能性があるそうなので、
気になる物件を見つけたら、不動産屋さんに相談しようと思います。
家を買うことから始り、
色々なことが段々分かり始めてきました。
今までは賃貸で生活していただけに、
２年に１度更新手続きをするぐらいで特にややこしいことはなかったのですが、
家を買うということは、土地を探すことから始まり、
もちろん現金でポンと出せればいいのですが、
そんなことは不可能なので、住宅ローンを組まざるを得ません。
両親にローンのことを聞いてみると、
今は住宅ローン減税があるからいいわよね。と言われました。
昔は住宅ローン組んだら国から控除してもらえるなんて
そんな良い制度なかったのよ。って。
そうなんだ。今や当たり前の様に思っていた住宅ローン減税も
最近導入されたらしいです。
しかもその年になって限度額や控除年数が違ったりするみたい。
控除年数も１０年と１５年と選択できて、控除率も１０年の方が高いらしいです。
また、銀行によってローンの金利がかなり違うらしいので、
良く調べた方が良いといわれました。
手数料なんかも銀行によってかなり違うらしいです。
なんだか色々大変そうですが、
慎重に家も銀行も選びたいなと思います。
仲介手数料無料の良い物件が見つかりますように。
